Αποτελέσματα: 1 έως 6 από σύνολο 6
-
05.09.2014, 12:51 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 29.08.2014
- Περιοχή
- Χίος
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 12
- Ανέβασε
- 0
Διαχωρισμός οριζόντιας ιδιοκτησίας σε μερικότερες
γειά σας. θέλω να χωρίσω μια οριζόντια ιδιοκτησία σε 2 επί μέρους. έλεγξα την ιδιοκτησία και στις διαστάσεις και τους χώρους της είναι ακριβώς όπως στην άδεια. έχω μόνο ένα πρόβλημα. υπάρχουν κάποια διαφορετικά κουφώματα, δηλαδή κάποια που έπρεπε να υπάρχουν δεν υπάρχουν και το αντίστροφο και κάποια παράθυρα είναι ανοιγόμενα αντί συρόμενα. για να κάνω τη σύσταση πρέπει να τους βάλω στα αυθαίρετα; αν δεν τα βάλω θα έχω πρόβλημα με την πολεοδομία; είμαι νέα στο επάγγελμα και δεν τα ξέρω αυτά
-
05.09.2014, 15:15 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Το είδος ανοίγματος ενός παραθύρου (ανοιγόμενο ή συρόμενο) δεν επηρεάζει τη μορφή της όψης.
Όταν όμως δεν κατασκευάζονται κάποια κουφώματα που αποτυπώνονται στις εγκεκριμένες όψεις ή κατασκευάζονται άλλα που δεν υπήρχαν, τότε έχουν αυθαιρεσία καθότι έχουμε υπέρβαση της οικοδομικής άδειας.
Οπότε, είτε τα τακτοποιείς με τον Ν.4178/13 ή θα πρέπει να προσωρήσεις σε άδεια σαν να μην υπήρχαν οι αλλαγές και να θέλεις να τις κάνεις σήμερα.
Σωστό και νόμιμο το πρώτο φυσικά.
Το επόμενο βήμα είναι η αίτηση για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, βλ. περίπτωση ιθ ("Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτηρίου.").Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
05.09.2014, 15:48 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 29.08.2014
- Περιοχή
- Χίος
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 12
- Ανέβασε
- 0
-
07.09.2014, 10:43 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
48ωρη μάλλον εννοείς.
Ως τι; Οι εργασίες ανοίγματος/κλεισίματος κουφωμάτων στις όψεις δεν θυμάμαι να υπάγονται στις περιπτώσεις για τις οποίες εκδίδεται 48ωρη άδεια.
Πάντως, η πιο οικονομική, πέρα από νόμιμη, λύση για τον πελάτη σου είναι η δήλωση στον Ν.4178/13.
Δες και τι αναφέρει σχετικά το Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών του Δεκεμβρίου του 2012:
"Αιτία έκδοσης άδειας δόμησης, χωρίς αυτό να αποτελεί έννοια αλλαγής χρήσης χώρου, είναι και ενδεχόμενες αλλαγές στις όψεις εφόσον διαφοροποιούν το διάγραμμα δόμησης ή - με παλαιότερους τρόπους έκδοσης αδειών - τα εγκεκριμένα σχέδια όψεων."Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Xάρης : 07.09.2014 στις 11:08
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
07.09.2014, 11:22 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 29.08.2014
- Περιοχή
- Χίος
- Αναρτ.
- 5
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 12
- Ανέβασε
- 0
-
08.09.2014, 11:56 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Η αμοιβή είναι πλέον ελεύθερα διαπραγματεύσιμη αλλά υπάρχει νόμιμη πάνω στην οποία υπολογίζονται οι διάφορες εισφορές/κρατήσεις. Πλέον μόνο το 3,072% υπέρ ΤΣΜΕΔΕ έχει μείνει κι αυτό όχι για πολύ ελπίζω.
Προσοχή όμως, να κάνεις οπωσδήποτε συμφωνητικό για αμοιβή μικρότερη της νόμιμης.
Στην προσφορά που θα κάνεις να υπολογίσεις και τον έλεγχο όλης της ιδιοκτησίας για κάθε είδους αυθαιρεσία. Είναι μέσα στις υποχρεώσεις σου.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας
Από το μέλος zavi@tee.gr στη θεματική κατηγορία Άλλες εργασίεςΑπαντήσεις: 59Τελευταία Ανάρτηση: 02.04.2020, 09:51 -
N.4178/13: Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας
Από το μέλος manman στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 13.09.2013, 22:16 -
N.4014/11: Βεβαίωση για σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας
Από το μέλος Lina08 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 18.11.2012, 19:41 -
Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε παλιά οικοδομή
Από το μέλος makap στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 06.01.2010, 16:39 -
Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας σε παλιά οικοδομή
Από το μέλος makap στη θεματική κατηγορία ΑρχιτεκτονικάΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 13.11.2009, 18:08
Bookmarks